Semana dos FII

Semana dos FII 28/01 a 01/02

relatórios fundos imobiliarios FII

Olá, segue o resumo da semana dos Fundos Imobiliários, contendo a variação do IFIX e os Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou!

Semana de forte alta para o índice dos fundos imobiliários, continua a queda dos juros futuros e o prêmio da NTN-B.

ifix

Abaixo vemos as taxas do Tesouro Direto 2024.

PRÊMIO NTN-B 2024

IRDM11

A Gestora decidiu, de forma voluntária, abrir mão em benefício do Fundo de parte da taxa de administração correspondente aos serviços de gestão no valor de R$ 73.281,00, referente a competência de janeiro de 2019, em decorrência dos custos da segunda emissão de cotas do Fundo realizada em dezembro de 2018.

VLOL11

O fundo recebeu o valor do aluguel referente ao mês de novembro/2018, porém o mesmo
se apresenta inadimplente quanto ao pagamento do aluguel referente ao mês de dezembro/2018.

O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 10,89% da receita imobiliária total do Fundo (base – dezembro/2018) e o recebimento ora informado representa aproximadamente R$ 0,04 (quatro centavos) por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de dezembro.

EURO11

O fundo anunciou que locatária ocupante do módulo III do Galpão I com área 7.125,10m², imóvel integrante do Centro de Distribuição Anhanguera “CDA” localizado na Rodovia Anhanguera, KM 17, inadimpliu com os aluguéis vencidos em novembro e dezembro de 2018.

Informou ainda que o jurídico está promovendo todas as diligências cabíveis junto ao Foro Regional da Lapa e perante o Tribunal de Justiça de São Paulo visando informar o agravamento da situação para o Fundo objetivando maior presteza no julgamento da definição do Foro Competente e, por conseguinte, das ações de despejo e execução.

O impacto desta inadimplência no resultado base para distribuição de rendimento será de R$ 0,30 por cota.

Administradora informa que recebeu neste mês a multa rescisória da empresa que ocupava o módulo IV do CDA, tal receita representou um acréscimo de R$ 0,19 por cota na base para distribuição de rendimento do Fundo

MAXR11

O fundo anunciou que que assinou um novo Contrato de Locação com a MAGAZINE TORRA TORRA LTDA. referente a 8.097,59 m² dos Imóveis localizados Avenida Eduardo Ribeiro, nº.s 442, 444, 450, 456, 490, 472 e 474, na Cidade de Manaus, Estado do Amazonas.

O Contrato possui carência em linha com o praticado na região e prazo de 10  anos contados a partir da entrega das chaves, que está condicionada a devolução dos Imóveis pelo CARREFOUR, prevista para ocorrer até o dia 24/04/2019. A Locatária pagará ao Fundo o valor líquido de R$ 1.800.000,00 a título de Luvas.

Gerando um impacto positivo na distribuição de aproximadamente 11,95%, com base na média de distribuição dos últimos 12 meses.

FIGS11

A gestora, Solis, e administradora, Socopa,  do fundo anunciaram em caráter irrevogável e irretratável, a sua função de prestadora de serviços de administração e gestão do Fundo.

Foi convocada uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo com o objetivo de deliberar, entre outras matérias, sobre a (i) eleição ou indicação por parte dos cotistas do substituto que assumirá a administração fiduciária do Fundo; ou (ii) liquidação do Fundo.

A administradora indicada é a Vortx, que administra os fundos XPLG11, XPIN11, HBTT11.

TRNT11

O fundo anunciou que a Locatária, SKY SERVIÇOS DE BANDA LARGA LTDA, que estava inadimplente, realizou o pagamento do aluguel referente a competência Dezembro de 2018 com vencimento em Janeiro de 2019, bem como, o pagamento da multa e dos encargos devidos.

A  próxima distribuição de rendimentos será impactada positivamente em 15,78%, com
base na última distribuição realizada

IFIX 2.407,87
SEMANA 1,15%
30 DIAS 1,69%
ANO 2,39%
12 MESES 6,20%

Se você investe em fundos e não tem tempo para ficar lendo os Relatórios Gerenciais ou os informes mensais, não deixe de conhecer o Radar de FII. 84 Fundos Imobiliários atualizados diariamente para completar seu estudos.

Relatórios Gerenciais

Fatos Relevantes

Os fundos citados aqui não são indicação de compra ou venda ou manutenção!

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