Semana dos FII 18/02 a 22/02

relatórios fundos imobiliarios FII

Olá, segue o resumo da semana dos Fundos Imobiliários, contendo a variação do IFIX e os Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou!

Semana de alta para o índice dos fundos imobiliários, expectativa de que a reforma da previdência seja aprovada facilmente mantem os juros futuros perto das mínimas.

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O fundo anunciou o encerramento da 2ª emissão de cotas do fundo, Foram subscritas e integralizadas as 299.908 Cotas da 2ª Emissão, com valor unitário de R$ 65,00, perfazendo o montante total colocado de R$ 19.464.020,00. O montante mínimo era de R$ 10.210.005,00.

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O fundo anunciou que concluiu a aquisição de 3 (três) pavimentos (5º, 6º e 7º andares),
representando uma área de 4.781,88 m² do imóvel CEO Office, Torre South, localizado à Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Barra da Tijuca, RJ, passando a deter participação de 27,3% da totalidade do Imóvel.

O valor total da aquisição, corrigido pelo IPCA, é de R$ 62.200.000,00 , equivalente a R$ 13.007,44/m². O aluguel mensal atualmente está no valor de R$ 443.489,44, o que representa R$ 0,28 por cota anualmente. O Cap Rate da operação, ou seja, a relação entre a renda anual e o preço de aquisição, é de 8,56%

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O fundo anunciou que por decisão da Gestora, em conjunto com a Consultora Imobiliária, ocorrerá uma redução da taxa de administração global do Fundo, passando de 1,5% ao ano para 1,3% ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo.

IFIX 2.413,90
SEMANA 0,41%
30 DIAS 0,73%
ANO 2,65%
12 MESES 5,04%

Se você investe em fundos e não tem tempo para ficar lendo os Relatórios Gerenciais ou os informes mensais, não deixe de conhecer o Radar de FII. 87 Fundos Imobiliários atualizados diariamente para completar seu estudos.

Relatórios Gerenciais

Fatos Relevantes

Os fundos citados aqui não são indicação de compra ou venda ou manutenção!

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2 comentários

  1. Bom dia !

    Vendo vídeo do Daniel (Dica de Hoje), é apresentada a tabela deste site onde compara o comportamento de yield de FII c/ a NTNB 24, onde tenho uma dúvida :

    A comparação é a “renda total” da NTNB (IPCA+Tx) c/ o yield do FII ?
    Ou seja, na tabela tem NTNB+2% e na outra coluna NTNB+5%, está incluso (IPCA+Tx+2%) e a outra coluna seria (IPCA+Tx + 5%)? Ou seja, “renda total” da NTBN.

    Ou seria , retirado o IPCA do comparativo admitindo q os imóveis teriam, teóricamente, corrigidos pela inflação ? seria então comparar apenas Tx do título c/ o yield do FII.

    Agradeço antecipadamente o retorno,

    Obrigado

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    1. Olá, seria a taxa da ntnb+2% ou 5%. A parte da inflação está inclusa na premissa de que os imóveis se valorizam pelo menos a inflação no longo prazo!

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