Semana dos FII 10/12 a 14/12

relatórios fundos imobiliarios FII

Olá, segue o resumo da semana dos Fundos Imobiliários, contendo a variação do IFIX e os Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou!

Infelizmente não consegui fazer o resumo da semana como faço habitualmente no sábado, devido ao site da bolsa estar fora do ar, valeu B3!

Após a baixa na semana retrasada, voltamos a apresentar uma semana de alta. Após reunião do Copom, a Selic foi mantida em 6,5%. Com a economia parada e inflação em queda, não há porque subir a Selic. Mas para os FII a Selic sempre estará atrasada, seja na queda ou na alta, por isso devemos acompanhar os juros futuros.

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HCRI11

O fundo anunciou que pagou R$ 154.200,00 (cento e cinquenta e quatro mil e duzentos reais), referente às custas processuais para interposição de Recurso de Apelação contra a sentença proferida na ação revisional do imóvel. Por isso o rendimento do mês será de R$ 1,777410825 por cota, um impacto de 30,45%, do mês de novembro.

EDGA11

O fundo anunciou que recebeu mais R$ 148.384,05 (cento e quarenta e oito mil, trezentos e oitenta e quatro reais e cinco centavos) relativo a parte dos encargos locatícios em atraso., da SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA. Até o momento, já foram recuperados R$ 3.063.033,40. Os rendimentos serão impactados em 12,91% com base na última distribuição.

ONEF11

O Fundo rescindiu o contrato de locação dos conjuntos 73 e 74, equivalente a 606,61 m² e aproximadamente, 10% do ABL do FII, com a ADITUS CONSULTORIA FINANCEIRA LTDA., concomitantemente, celebrou o contrato dos mesmos Conjuntos com a GOIASMINAS INDUSTRIA DE LACTICINOS LTDA (“ITALAC”), pelo prazo de 5 anos, sem carência, ambos os contratos com data de 01 de janeiro de 2019. O novo contrato foi celebrado nas mesmas condições comerciais similares ao anterior

O Fundo recebeu uma comunicação formal da INOVALLI REAL ESTATE (“Inovalli”), ocupante dos conjuntos 71 e 72, com  intenção de rescisão do contrato de locação. O aviso prévio previsto em contrato se encerra no dia 10/06/2019, permanecendo o inquilino responsável pelos alugueis até esta data. Uma eventual redução na distribuição de rendimentos, prevista em R$ 0,10/cota, poderá acontecer no 2º semestre de 2019, em decorrência desta rescisão, caso os conjuntos hoje locados pela Inovalli não sejam locados após a saída do inquilino.

XPLG11

O fundo assinou uma proposta de compra, da fração de um imóvel BTS, Built-to-Suit, para empresa de grande expressão do setor de comércio de materiais de construção, acabamento, decoração jardinagem e bricolagem, na região de Cajamar, São Paulo. Todo o processo ainda passará por Due Diligence.

Não foi dado mais informações sobre a compra, nem do inquilino, mas em consulta na internet, podemos deduzir que será para Leroy Merlin, clique aqui.

TBOF11

O fundo anunciou novo aditivo com a ZURICH MINAS BRASIL SEGUROS S.A., referente ao 21º, 22º e 23º andares do Imóvel prorrogando o prazo da locação por um período adicional de 5 (cinco) anos, contados a partir de 1º de outubro de 2018.

Novo Contrato de Locação referente a parte do 17º andar do Imóvel, com área locável de
1.228,89 m², com prazo de 5 (cinco) anos contados a partir de 1º de outubro de 2018

A vacância passará para 26% e os rendimentos serão impactados em 5,41% com base na última distribuição.

IFIX 2.305,38
SEMANA 0,41%
30 DIAS 1,91%
ANO 3,55%
12 MESES 5,07%

Se você investe em fundos e não tem tempo para ficar lendo os Relatórios Gerenciais ou os informes mensais, não deixe de conhecer o Radar de FII. 83 Fundos Imobiliários atualizados diariamente para completar seu estudos.

Relatórios Gerenciais

Fatos Relevantes

Os fundos citados aqui não são indicação de compra ou venda ou manutenção!

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