Semana dos FII

Semana dos FII 17/12 a 21/12

relatórios fundos imobiliarios FII

Olá, segue o resumo da semana dos Fundos Imobiliários, contendo a variação do IFIX e os Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou!

Semana de alta para o índice dos fundos imobiliários, IFIX segue em direção ao topo histórico. Juros futuros e os prêmios do Tesouro Direto continuam em queda, impulsionando a queda das cota dos FII.

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MAXR11

O fundo anunciou uma renovação pelo prazo de 10 anos, a partir de 02/01/2019, nos seguinte imóveis, (i) Avenida Duque de Caxias, nº 1.792, Centro, Maceió/AL; (ii) Avenida Presidente Vargas, nº 940, Campina, Belém/PA; (iii) Avenida Princesa Isabel, nº 475, Centro, Vitória/ES; (iv) CSA 1 Lotes 2/3/4/16 e 17 O, Taguatinga, Brasília/DF; e (v) Estrada Mirandela, nº 290 a 318, Centro Nilópolis/RJ e (vi) SCS Q 04 Bloco A loja 11 O, Asa Sul, Brasília/DF.

Para evitar a desocupação das lojas de Maceió (i), Belém (ii), Vitória (iii) e Nilópolis (v), houve uma redução de área no total de 18.479 m², aproximadamente 30% da ABL do fundo.

Houve alteração na forma de pagamento que não terá mais participação das vendas das lojas e será um valor fixo. O impacto nos rendimentos será de aproximadamente 10,43%, com base na distribuição de rendimentos dos últimos 12 meses. Deverá ser algo próximo a R$12,50 por mês.

TBOF11

O fundo anunciou que a ABBVIE FARMACÊUTICA LTDA. Locatária do Imóvel, por problemas operacionais internos, não conseguiu efetuar o pagamento do aluguel referente a competência Novembro de 2018 com vencimento em Dezembro de 2018.

Por isso o último rendimento anunciado foi impactado em 17,21%. O fundo cobrará multa e os encargos devidos, conforme previsto no Contrato de Locação

TRNT11

O fundo anunciou que recebeu uma notificação enviada pela TOWERS WATSON CONSULTORIA LTDA., locatária dos conjuntos N-2101, N-2202, localizados respectivamente no 21º e 22º andares do Imóvel, solicitando a rescisão antecipada do contrato de locação. A saída está prevista para ocorrer em 13/04/2019 e a locatária deverá cumprir todas as disposições contratuais, notadamente o pagamento dos aluguéis e encargos até a data de saída.

A vacância do fundo devera subir para 22,3% e o rendimentos impactados em 6,22%.

XPML11

O fundo anunciou Carta de Intenções Vinculante (“Transação”) para aquisição de participação no Santana Parque Shopping, equivalente a 16,67%. O montante da Transação será de, inicialmente, R$60.000.000,00 (sessenta milhões de reais).

Inaugurado em 2007, o Santana Parque Shopping está localizado no coração da Zona Norte de São Paulo/SP, e reúne comodidade, conforto e um mix variado de produtos e serviços. Com grande densidade populacional no entorno, o Shopping possui elevado fluxo de pessoas, contando com mais de 800 mil consumidores por mês.
Possui uma Área Bruta Locável (“ABL”) de aproximadamente 26,5 mil m², 153 lojas e suas
principais âncoras são Renner, Bio Ritmo, Lojas Americanas, C&A, Ponto Frio, Centauro,
Riachuelo, Casas Bahia, Carrefour Express, Outback e cinema UCI.

XTED11

O fundo anunciou que foi assinada nesta data a Escritura de Compra e Venda (“Escritura”), que formalizou a venda da totalidade do imóvel GT Plaza pelo valor de R$ 21.500.000,00 (vinte e um milhões e quinhentos mil reais), adquirido pela SAVIMÓVEL COMERCIAL E IMÓVEIS LTDA. Aproximadamente R$ 11,99 por cota.

BMLC11B

O fundo anunciou que compôs amigavelmente um acordo visando extinguir a Ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulada e a manutenção do Contrato de Locação firmado com a A5 GESTÃO DE INVESTIMENTOS LTDA. O fundo recebeu nesta data o valor de R$ 81.468,16, já deduzido dos os honorários advocatícios, o rendimento será impactado positivamente em 20,85%.

HGBS11

O fundo anunciou aos cotistas e ao mercado em geral que firmou Proposta de Aquisição de participação de 16,667% (dezesseis inteiros e seiscentos e sessenta e sete por cento)  do Santana Parque Shopping, localizado na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, o  valor de referência da Transação é de R$60.000.000,00 (sessenta milhões de reais), sendo que este montante poderá sofrer ajuste entre a presente data e o fechamento da Transação.

O imóvel é o mesmo anunciado pelo XPML11 logo acima.

IFIX 2.330,07
SEMANA 1,07%
30 DIAS 2,21%
ANO 4,65%
12 MESES 5,75%

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Relatórios Gerenciais

Fatos Relevantes

Os fundos citados aqui não são indicação de compra ou venda ou manutenção!

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