Semana dos FII

Semana dos FII 31/12 a 04/01

relatórios fundos imobiliarios FII

Olá, segue o resumo da semana dos Fundos Imobiliários, contendo a variação do IFIX e os Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou!

Mais uma semana de alta para os Fundos Imobiliários, o IFIX segue em forte trajetória de alta sendo guiado pela queda dos juros futuros e queda dos prêmios da NTN-B. Nos últimos 30 dias o IFIX subiu 3,68%.

Apesar dos FII serem lastreados em imóveis, por eles serem negociados no mercado de renda variável, eles acabam sendo influenciados por outros fatores como as taxas de prêmio do Tesouro Direto.

ifix

FPAB11

O fundo anunciou dos 1°, 2° e 3° pavimentos da Torre New York totalizando uma área de 3.047,16 m², para uma empresa já ocupante da torre. A locação possui carência por isso fluxo de caixa no período de janeiro a dezembro/2019 será de aproximadamente R$ 0,21 por cota e para o período de janeiro a dezembro de 2020 será de aproximadamente R$ 0,35 por cota. A taxa de vacância passará de 24,72% para 16,21%.

O fundo anunciou em sequencia também nova locação do 11° pavimento da Torre New York com área de 1.015.72 m². A locação também possui carência por isso fluxo de caixa no período de fevereiro/2019 a janeiro/2020 será de aproximadamente R$ 0,06 por cota e para o período de fevereiro/2020 a janeiro de 2021 será de aproximadamente R$ 0,12 por cota. A taxa de vacância passará de 16,21% para 13,37%.

MAXR11

Novo fato relevante do fundo, após anunciar a redução de área, mudança nos contratos e redução dos rendimentos pela locatária Lojas Americanas.

Agora o fundo anunciou a saída do Carrefour do imóvel do fundo localizado em Manaus, a partir de 23 de Abril de 2019. O inquilino já desocupou o imóvel no fim de dezembro mas arcará com os alugueis restantes.

Usando os dados dos relatórios e dos informes, a vacância do fundo deverá ir para 42%, e os rendimentos distribuídos deverão ficar na faixa de R$ 10,20 por mês sem as tradicionais rendas extras que o fundo possuía após o fechamento do semestre.

RNGO11

O fundo anunciou uma mudança de área por um inquilino, dentro da Torre Demini. O inquilino foi para os conjuntos 121, 122, 131 e 132 do Edifício Demini, em substituição aos conjuntos 11, 71, 72 e 111 do Edifício Demini.

O valor do aluguel foi reajustado para para refletir os valores praticados de mercado, houve uma carência de 04 meses para para execução de obras de adequação. E o resultado distribuído poderá ter um impacto negativo de R$ 0,02.

IFIX 2.385,09
SEMANA 1,71%
30 DIAS 3,68%
ANO 1,42%
12 MESES 6,35%

Se você investe em fundos e não tem tempo para ficar lendo os Relatórios Gerenciais ou os informes mensais, não deixe de conhecer o Radar de FII. 84 Fundos Imobiliários atualizados diariamente para completar seu estudos.

Relatórios Gerenciais

Fatos Relevantes

Os fundos citados aqui não são indicação de compra ou venda ou manutenção!

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