Olá, segue o resumo da semana dos Fundos Imobiliários, contendo a variação do IFIX e os Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou!
Mais uma semana de alta para os Fundos Imobiliários, o IFIX segue em forte trajetória de alta sendo guiado pela queda dos juros futuros e queda dos prêmios da NTN-B. Nos últimos 30 dias o IFIX subiu 3,68%.
Apesar dos FII serem lastreados em imóveis, por eles serem negociados no mercado de renda variável, eles acabam sendo influenciados por outros fatores como as taxas de prêmio do Tesouro Direto.
FPAB11
O fundo anunciou dos 1°, 2° e 3° pavimentos da Torre New York totalizando uma área de 3.047,16 m², para uma empresa já ocupante da torre. A locação possui carência por isso fluxo de caixa no período de janeiro a dezembro/2019 será de aproximadamente R$ 0,21 por cota e para o período de janeiro a dezembro de 2020 será de aproximadamente R$ 0,35 por cota. A taxa de vacância passará de 24,72% para 16,21%.
O fundo anunciou em sequencia também nova locação do 11° pavimento da Torre New York com área de 1.015.72 m². A locação também possui carência por isso fluxo de caixa no período de fevereiro/2019 a janeiro/2020 será de aproximadamente R$ 0,06 por cota e para o período de fevereiro/2020 a janeiro de 2021 será de aproximadamente R$ 0,12 por cota. A taxa de vacância passará de 16,21% para 13,37%.
MAXR11
Novo fato relevante do fundo, após anunciar a redução de área, mudança nos contratos e redução dos rendimentos pela locatária Lojas Americanas.
Agora o fundo anunciou a saída do Carrefour do imóvel do fundo localizado em Manaus, a partir de 23 de Abril de 2019. O inquilino já desocupou o imóvel no fim de dezembro mas arcará com os alugueis restantes.
Usando os dados dos relatórios e dos informes, a vacância do fundo deverá ir para 42%, e os rendimentos distribuídos deverão ficar na faixa de R$ 10,20 por mês sem as tradicionais rendas extras que o fundo possuía após o fechamento do semestre.
RNGO11
O fundo anunciou uma mudança de área por um inquilino, dentro da Torre Demini. O inquilino foi para os conjuntos 121, 122, 131 e 132 do Edifício Demini, em substituição aos conjuntos 11, 71, 72 e 111 do Edifício Demini.
O valor do aluguel foi reajustado para para refletir os valores praticados de mercado, houve uma carência de 04 meses para para execução de obras de adequação. E o resultado distribuído poderá ter um impacto negativo de R$ 0,02.
| IFIX | 2.385,09 | ||
| SEMANA | 1,71% | ||
| 30 DIAS | 3,68% | ||
| ANO | 1,42% | ||
| 12 MESES | 6,35% |
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Relatórios Gerenciais
- 04/01/2019 18:07 – FII JS REAL (JSRE) Relatorio Gerencial – 31/12/2018
- 04/01/2019 15:40 – FII MAX RET (MAXR) Relatorio Gerencial – 30/11/2018
- 04/01/2019 15:31 – FII CEO CCP (CEOC) Relatorio Gerencial – 30/11/2018
- 04/01/2019 15:27 – FII BM THERA (THRA) Relatorio Gerencial – 30/11/2018
- 04/01/2019 15:20 – FII ANH EDUC (FAED) Relatorio Gerencial – 30/11/2018
- 04/01/2019 12:14 – FII D PEDRO (PQDP) Relatorio Gerencial – 30/11/2018
- 04/01/2019 12:10 – FII CAMPUSFL (FCFL) Relatorio Gerencial – 30/11/2018
- 03/01/2019 18:27 – FII KII REAL (KNRE) Relatorio Gerencial – 31/12/2018
- 03/01/2019 18:24 – FII KINEA (KNRI) Relatorio Gerencial – 31/12/2018
- 03/01/2019 18:19 – FII EV KINEA (KINP) Relatorio Gerencial – 31/12/2018
- 03/01/2019 17:23 – FII HIGIENOP (SHPH) Relatorio Gerencial – 30/11/2018
- 03/01/2019 15:23 – FII VOT SHOP (VSHO) Relatorio Gerencial – 30/11/2018
- 03/01/2019 09:19 – FII KINEA IP (KNIP) Relatorio Gerencial – 31/12/2018
- 03/01/2019 09:18 – FII KINEA HY (KNHY) Relatorio Gerencial – 31/12/2018
- 03/01/2019 09:17 – FII KINEA RI (KNCR) Relatorio Gerencial – 31/12/2018
- 02/01/2019 19:57 – FII BC FUND (BRCR) Relatorio Gerencial – 02/01/2019
- 02/01/2019 08:05 – FII JHSF FBV (RBBV) Relatorio Gerencial – 30/06/2018
- 02/01/2019 08:05 – FII JHSF FBV (RBBV) Relatorio Gerencial – 30/09/2018
Fatos Relevantes
- 04/01/2019 18:27 – FII XP MALLS (XPML) Comunicado nao Fato Relevante – 04/01/2019 (N)
- 04/01/2019 18:04 – FII RIONEGRO (RNGO) Fato Relevante – 04/01/2018
- 03/01/2019 18:27 – FII A BRANCA (FPAB) Fato Relevante – 03/01/2019
- 03/01/2019 08:05 – FII GGRCOVEP (GGRC) Comunicado nao Fato Relevante – 02/01/2019
- 02/01/2019 19:42 – FII MAX RET (MAXR) Fato Relevante – 02/01/2019
- 02/01/2019 18:08 – FII VINCI SC (VISC) Comunicado nao Fato Relevante – 02/01/2019
- 02/01/2019 17:56 – FII A BRANCA (FPAB) Fato Relevante – 02/01/2019
- 02/01/2019 13:05 – FII JHSF FBV (RBBV) Comunicado nao Fato Relevante – 02/01/2019
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