Semana dos FII

Semana dos FII 01/10 a 05/10

relatórios fundos imobiliarios FII

Olá, segue o resumo da semana dos Fundos Imobiliários, contendo a variação do IFIX e os Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou!

Semana9 de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, muito por conta da queda do prêmio dos juros do Tesouro Direto IPCA 2024. As eleições como sempre gerando volatilidade nos juros futuros e no Dólar a cada resultado de intenção de votos!

TAXA TESOURO IPCA 2024

Como destaques da semana temos:

FAMB11b

Eu escrevi a algum tempo um artigo sobre o FAMB11b, clique aqui, para acessar.

Essa semana a caixa formalizou a intenção de desocupar o imóvel, ficando apenas com a agência localizada no térreo com 2.411,80 m².

É um prédio antigo mas com uma localização muito boa, com certeza precisará de um reforma bem profunda para poder alocar novos inquilinos. Lembrando que o Torre Almirante, ALMI11 e também pertencente ao BRCR11, fica ali perto e é um prédio muito superior e está vago há um bom tempo.

Olhando o Radar de FII, vemos o FAMB11b negociando a R$ 3.064,36 o m² e valor de mercado de R$ 172.920.000,00. Não me espantaria se o custo dessa reforma ficasse em torno do valor atual de mercado do fundo, mas tudo depende da profundidade dessa reforma. O fundo ALMI11 tem um valor de mercado de R$132.969.000,00 e negocia à R$8.016,17 o m².

SDIL11

Essa semana a Rio Bravo anunciou um compromisso de compra do imóvel One Park, localizado na Rodovia Índio Tibiriçá, nº 6.000 – Ribeirão Pires, São Paulo.

sdilnovaaquisição.png

O Imóvel tem área construída de 82.063,48 m², além de um galpão, ainda em fase de construção, de mais 4.250,00 m². O Imóvel está 100% locado e tem como principais locatários as empresas Braskem, Sherwin Williams, Cromus Embalagens e Metalúrgica Andromeda, o galpão em construção será locado em forma de BTS para  Adhex do Brasil.

Após a efetivação da compra e a entrega do galpão em construção a renda será acrescida de 0,04.

Com isso o fundo se torna Multi Ativo sendo que já era um  Multi inquilino, trazendo diversificação para o fundo e reduzindo de dependência da BRF que era a maior ocupante do imóvel no RJ.

IFIX 2.153,10
SEMANA 0,86%
30 DIAS 0,84%
ANO -3,29%
12 MESES -3,64%

Se você investe em fundos e não tem tempo para ficar lendo os Relatórios Gerenciais ou os informes mensais, não deixe de conhecer o Radar de FII. 83 Fundos Imobiliários atualizados diariamente para completar seu estudos.

Relatórios Gerenciais

Fatos Relevantes

Os fundos citados aqui não são indicação de compra ou venda ou manutenção!

button_conheca-o-radar-de-fii

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